Apresentamos este imóvel diferenciado, que une estrutura comercial e conforto residencial em um único lugar. Localizado em rua geral, com fácil acesso e grande visibilidade, é perfeito para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço. Com 750m² de área construída em um terreno de 400m², o imóvel oferece ampla sala comercial no piso térreo, ideal para diversos tipos de negócio, e uma residência espaçosa no piso superior, garantindo praticidade e conforto. A parte residencial conta com amplos cômodos, sacada frontal e laterais, que proporcionam ótima ventilação e iluminação natural, além de uma área de festas perfeita para receber familiares e amigos. A localização é estratégica: próximo de colégios, escolas e comércios essenciais, e a apenas 15 minutos do centro da cidade. 📍 Destaques do imóvel: 750m² de área construída em terreno de 400m² Sala comercial ampla no piso térreo Residência espaçosa no piso superior Grandes sacadas frontais e laterais Área de festas completa Rua geral, com excelente visibilidade Próximo a escolas, colégios e comércios Apenas 15 minutos do centro ✨ Ideal para quem busca um imóvel versátil, com estrutura completa e localização privilegiada — perfeito para morar e investir!